Lokale użytkowe do wynajęcia poza przetargiem

Wśród adresów widocznych w wykazie są: Dąbrowskiego 27/U1, 3 Maja 91/U1, Katowicka 167/U2, Wolności 3b/U3, Truchana 68/U6, Truchana 53/U1, Armii Krajowej 59/U1 oraz Sobieskiego 10/U2. W zestawieniu wymieniono lokale przeznaczone m.in. na handel, gastronomię, usługi rachunkowe i ubezpieczeniowe, magazyn, renowację mebli zabytkowych, usługi RTV, działalność kościoła, galerię-antykwariat, lombard, kiosk, piekarnię-cukiernię, instalacje elektryczne i usługi protetyczne.

Przed złożeniem wniosku trzeba zapoznać się ze stanem technicznym wybranego lokalu. Oględziny są możliwe po wcześniejszym umówieniu z pracownikiem Biura Obsługi Mieszkańców (BOM).

Wnioski należy składać w zamkniętej kopercie opisanej: „wniosek o najem lokalu użytkowego poza przetargiem….(adres lokalu) , dane wnioskodawcy, z dopiskiem NIE OTWIERAĆ”. Formularz można pobrać ze strony www.lokale.chorzow.eu. Pierwszy złożony wniosek rozpoczyna siedmiodniowy okres, w którym przyjmowane są także wnioski innych osób o ten sam lokal; jeśli wpłynie ich więcej, o najmie decyduje wysokość zaproponowanej stawki czynszu.

Dokumenty trzeba dostarczyć do Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Chorzów, ul. Rynek 1, pokój nr 120 na I piętrze. BOM przyjmuje klientów w poniedziałki i wtorki w godz. 7:00–15:00, w czwartki w godz. 7:00–17:00 oraz w piątki w godz. 7:00–13:00; w środy jest zamknięte dla obsługi klienta.

Prace remontowo-modernizacyjne, w tym dotyczące instalacji gazowej, elektrycznej i wentylacji, należy uzgodnić z zarządcą budynku – Zakładem Komunalnym PGM, Wydziałem Planowania Przestrzennego i Budownictwa Urzędu Miasta Chorzów oraz Miejskim Konserwatorem Budynków. W Chorzowie obowiązuje uchwała antysmogowa, która określa dopuszczone typy instalacji grzewczych.

Najemcy mogą ubiegać się o jednorazowe zwolnienie z podatku od nieruchomości na okres 2 lat w przypadku lokali należących do miasta lub Skarbu Państwa, które nie były wynajmowane przez ostatnie 6 miesięcy przed podpisaniem umowy. Warunkiem jest posiadanie lokalu przez przedsiębiorcę na podstawie umowy najmu i spełnienie wymagań uchwały nr LXXIV/1163/2024 Rady Miasta Chorzów z 22 lutego 2024 r. w sprawie zwolnienia nieruchomości położonych na terenie miasta Chorzów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej od podatku od nieruchomości w ramach pomocy de minimis (Dz. Urz. Woj. Śl. z 2024 r., poz. 1629). Szczegółowych informacji udziela Wydział Podatków i Opłat Lokalnych.

Okres zwolnienia z czynszu będzie przyznawany po wykonaniu przez najemcę prac remontowych wskazanych w protokole przekazania lokalu przez właściwe Biuro Obsługi Mieszkańców. Prezydent Miasta Chorzów może wycofać lokal z wykazu w dowolnym momencie przed podpisaniem umowy, bez podania przyczyny. Wyniki zostaną opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta.

Umowa najmu lokalu w strefie centrum będzie uzależniona od zabezpieczenia zobowiązań finansowych oraz obowiązku zwrotu opróżnionego lokalu po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy. Najemca ma 14 dni od zawarcia umowy, aby złożyć oświadczenie w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 i 5 KPC. W przeciwnym razie lokal może nie zostać wydany.

Regulamin najmu jest dostępny na stronach www.bip.chorzow.eu oraz www.lokale.chorzow.eu. Informacji udziela Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Chorzów pod numerami 32 416-5000 wew. 5315 lub 695-561-274.

_{Źródło: Urząd Miasta Chorzów}